说实话，万科今天的大跌还是让人大跌眼镜了，毕竟，春节后，其他地产公司都已经不再暴雷。
而身为国企背景的万科、曾经的地产龙头，去年还有深圳国资委的出面背书，在债务违约这一块基本上算是给人吃了定心丸了。
不少债主也识趣地配合，有这么强的信用背书，加上万科本身的财务条件也确实不错，无论是财务报表上的表现，还是股价的表现，都可为是优等生，在央行那，也算是白名单中的一员，加上还有国资背景，应该说是这一轮房地产调整中唯一被认为已经上岸的。
但今天被股债双杀了，大幅下跌。
原因是早上小作文满天飞，说是可能有一笔债务面临展期。所话说，期望越大，失望就越大，结果投资者就接受不了了。这么好的企业也还不起债了？这让原本看好万科的投资者也开始倒戈。
说实话，这三年，无论是你什么性质的房地产企业，其实过的都比较难。
即便你原本财务上一直很健康，没有任何问题，耐不住，这个市场这来过年开始下行，房价开始打折， 房子卖不出去，即便你是宇宙第一房企，也顶不住这种玩法啊。
于是，适当的债务展期，其实是正常的资本操作手段，就像发债一样。
不过，目前的房地产市场犹如惊弓之鸟，受不得一点惊吓。
三月份开始，不少城市在房价已经筑底一段时间后，开始出现了成交量上扬，号称小阳春。
加上一年一度的大会正在召开，保持局面稳定是重中之重。大部分地产行业认识猜测，未来的一个月，应该会出台不少稳定房地产市场的利好政策，这也是最近出现小阳春的理论依据。
其实我在前两天回答网友的问题中已经阐述，无论现在和未来房地产市场和房价的走势是什么样。
至少在现在这个时间点上，房地产已经在底部区域，不同的城市，筑底的时间和进度不一样，不过，不可否认的是，在底部区域反复试探是必须的，甚至部分区域的超跌也是可能的。
但是寄希望于房价跌到每个人都能买得起的地步，显然不现实。
城市的房子，依然是需要通过努力奋斗一些年，甚至两个家庭耗费一定的原始资本积累，才能买得起。
即便很多人不愿意接受，但这就是现实。
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