虽然现在房市行情不好，不过政策上倒是非常给力，各种打折优惠、降息、降利率、带压过户等等便利政策。
不过老百姓貌似不太买账，从目前公布的数据来看，大多数老百姓选择持币观望。
不过目前大部分出台的政策都是面向C端，也就是给到购房者的。B端的，也就是给房企的并不多，大部分房企还躺在ICU里。所以，“不景气”基本上是共识。
不要和我抬杠，看看各大城市第三季度的土拍和成交数据就知道了。
作为房地产行业15年的从业者，现在这个行情下是否能入市买房，说下我的观点。
往前看，现在是最好的买入时机，现在你去售楼处，只要说买房，可以说随便挑，售楼处也没有之前的傲慢了，能卖出去才是王道。所以，你可以随便挑，楼层，楼栋，大部分楼盘都能做到任你挑选。
老百姓难得的能感受到作为“业主”的尊严，享受到买方市场应有的权益，激进的楼盘开始打折销售，可以说是机会难得，很多年没见过了。
往后看，现在可能并不适合入场，因为现在市面上卖的房子，基本上都是去年甚至前几年拿的地。
你可以顺手查一下某个楼盘的地是什么时候拍的，楼面价多少。这在网上很容易查到。
不出意外，楼面价都不低。现在即便能打折卖掉，意味着房产公司是亏本卖，着急回款还债。
大部分房地产公司的利润也就10个点左右，你可以板板手指头看能打几折才不亏本。
亏本的不赚钱的盘子总会有这样那样的问题，产品质量、后期维保服务等等。
站在现在这个时间点上，敢于拿地的房企都可以算是英雄了。而且现在拿地价格基本上可以认为是最近这几年的低点了，多数都是底价成交。甚至比去年和前年拿地价格都要低。
这样的新盘子应该在明年就可以上市销售，而这样的房源，我认为更适合入手。在保证房产公司合理利润的基础上，在后续配套服务商又能有所保障。
现在说这个话显得非常不正确，不过，这是咱真实的想法。
不过，这也会存在一个问题，即便现在拿地，在市场有如此多的存量房需要去化的情况下，明年的价格还有没有今年的这种优惠力度，还是要打个问号的。历史上不是没有出现这种情况，一旦行情回暖，毕竟扩大利润率，提高房价这种事情，谁都能想到。
