昨天大会开完第一个工作日，国家统计局公布了三季度相关数据，其他数据就不说了，一句话，应景。详见官网吧。
不过房地产数据单独拿出来说一说，总结一下，罕见是出现了下跌。这和其他均是上涨的数据放在一起显得很违和。
你要知道，前两个季度的数据都还是上涨的，虽然这和我们的感官有比较大的差距，但这是统计方面的数据，具体采用口径咱不得而知，不能说，这个数据没能反映真实市场行情，只能说和我们普通人以及房地产从业者的体感有很大不同。
三季度可以说是个拐点，无论是房地产投资，开竣工面积、销售面积以及最敏感的房价，均出现下跌。尤其是开竣工面积，出现加速下跌，这和体感是相符的。
1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积878919万平方米，同比下降5.3%。其中，住宅施工面积621201万平方米，下降5.4%。房屋新开工面积94767万平方米，下降38.0%。其中，住宅新开工面积69483万平方米，下降38.7%。房屋竣工面积40879万平方米，下降19.9%。其中，住宅竣工面积29595万平方米，下降19.6%。
开工面积还在加速下滑，意味着，即便拿了地，很多也没有开工，更多的，可能还在城投手上没有倒腾出去，更不要说开工了。这个时候，本地如果有两家国企开发商，就显得尤为重要了。而没有本土开发商的城市，就比较难熬了。
要想将这个曲线扭头向上，非常不易，也非朝夕之间。这一轮周期，可能比我们所有人预料的都要漫长。
价格上出现小幅下跌了，这是首次，要知道，统计二季度的时候，都还是上涨的，不信你去统计局官网看看就知道。
统计口径的70个大中城市，这个样本具有一定代表性，但是下面有一行小字，只包含市辖区。
也就是说，更惨烈的乡镇、小县城不在统计之列，所以数据无法代表整个市场。简单点说，如果你把统计样本只选在北上广深的核心城区，价格肯定还是上涨的。
所以说，这个70个大中城市样本数据，其实和真实的体感行情还是有不小的差距。
但是，你要知道宏观政策制定，是根据这个统计数据来的。所以啊，往往最艰难的城市老百姓，并没有享受到政策红利。比如上一轮的贷款利率下调，只有统计数据中一半城市享受到了，而那些在数据上还在上涨的城市，不能享受这个优惠。
各大城市今年第四轮土拍即将开始，难熬的是，连城投举债拿地也不允许了。我们就看看谁还能托底，有意思的是，我所在的三线小城市，本轮将拍13块地，而有个公司报名了13块地的土拍。
让我们拭目以待，看各个城市如何应对这一轮土拍，总之，不拍肯定是不行的。因为今年的新要求是每季度固定土拍，不能再像以前，可以根据市场行情随意选定土拍时间，这个条件目前还没有要松动的迹象。
啰嗦一句，昨天资本市场很不给面子，各方面数据都不错，港股和内地均出现大幅下挫，传统坚挺的大白马们毫无征兆的出现大幅下跌，像茅台、腾讯、平安这种抗跌的都没能幸免，其他的就更惨。搞的大家一脸懵逼，明明没啥利空消息，怎么就崩了呢。悲观情绪蔓延，市场往往就像一个人，崩溃就在一瞬间的事，没有一点点征兆。
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