提前还贷积极投资，你也应该拥有

在2月14号，情人节这一天，房子办理完了解押，前段时间已经将所有贷款提前还清，这是房子相关手续的最后一步了。

手机中定期还款的计划设定取消掉，每月不再需要提醒还贷，这种感觉很好。



1


从去年下半年开始，到今年初，甚至还有更长的时间，要做好过苦日子的准备。

最近，不少人都选择了将房贷提前换掉，一方面为不确定的未来，做个确定的保障，不会因为还不上房贷，房子不保或者违约；另一方面，有些人可能认为房地产到了拐点，是时候抄底进场了，准备置换或者再抵押贷款。

万科1月份发声，地产进入黑铁时代，万科作为地产行业长期龙头，有自己的判断，就像多年前判断从黄金时代步入白银时代一样。相信这一次的判断也不会有太多偏差。

房地产在国民经济中的比重太重，这些年一直在下降，但比例依然很高。纵观发达国家，这个比例都很低。所以，改变是必须、也是必然。

从事地产行业十余年，亲身体验这种从黄金时代不如黑铁时代。不甚唏嘘。

正由于在国民经济中举足轻重，所以影响也极为广泛。于是，这两年，很多人的生活变得不容易，包括很多在工地上奋斗的农民工，没以前好做了，收入也少了，根本还是房地产行业在下行，虽然房价看上去在涨。

房地产下游行业太长，影响人群也更广。



2


如果你炒股，应该知道，像家电这种行业，其实就是房地产下游产业，房地产好，家电业绩就好，反之也成立。除了前些年搞了一次家电下乡，其他年份，基本上还是靠地产行业的繁荣拉动。

说这么多，还是那句话，做好过苦日子的准备，这不是谁的主观意愿，这是大的环境和发展规律所致。

有风险意识，懂得为自己未来生活提前做好谋划，这很重要。这大概只要你处资本市场，就很快明白这些。

提前还掉贷款，这是很多人在新年做出的积极行动，不是说，这有多么必要，这是一种降低未知风险的表现。

当然，我并不提倡大家随大流去这么做，每个人的生活和风险组成都不同，不可生搬硬套，但提前做好规划和统筹是必要的。如果你不清楚，可以拿出一张白纸，分两行罗列出来便一目了然。



3


除此以外，学会更加积极投资，规定好配比，这个很容易，按照中高风险去做配置，每个人抵御风险能力不同，自己根据自身情况，稍微列一下就明白。

之前我也没有系统的思考这些问题，投资上也不得章法，和很多人一样，就买点基金、债券，稍微配点证券。

当列出上面风险、抵御风险能力措施、收入构成后，工资收入显然是无法维持终老。

你还别不承认，现在人的年龄越来越长，国内很快也会步入老龄化，这几年养老板块炒上天，就是这个原因。

平均来算，活到80岁不是遥不可及，再过些年，可能更高。

拿你现年的年龄算一下，40岁，不过才一半，退休按60岁算，女性55岁算，还能工作约15-20年，退休后还有20年干啥？

想明白了，下一步就很好做。

现在很多人在说终生职业，就是这个原因，余年还很长，职场风云变幻，从2021-2022，很多职场人的共识是，打工人越来越没安全感，无论什么行业，随时可能面临大规模裁员。

这个以前在国外新闻上高频出现的词，在国内同样适用。

说了这么多，无外乎两点，一方面人能劳动或者工作的年限将更长，另一方面，一份收入是不靠谱，远无法抵御风险。

那么投资应该成为一辈子都需要去学和做的事情。




「 题图 By jeremy hynes」

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被迫自律的生活，开始了

今天，兜兜同学正式开学了，也就是说，每天早睡早起，与书本和作业斗争的日子又开始了。这对于休了一个月寒假的人来说，无疑是一个噩耗。且将面临巨大的心理和身体上的挑战。

其实昨天早上已经正式到学校报到，算是个预演，不出意外，不少孩子都迟到了。

这周一开盘，大家直接被这行情整懵逼了，不管啥指数，全部绿，欧洲那边的乌克兰局势还没个定数，老美一个劲的拱火，人家又没真想打。

架不住老美的这一轮骚操作，舆论攻势也很猛，搞得大家都觉得明天就要开打似的，吓得资本市场脸都绿了。

这不，石油已经好多年没有来到100刀了，要知道，之前被打压到三四十。你看，不管是通缩还是通胀，都可以有很多个途径在全球传导。

这不仅仅影响着资本市场，同样会影响到每个人的生活。

越是这样艰难的时候越是要约束自己，努力塑造自己。

昨天是说的，某科技大公司也开始裁员，无论是正常因素，还是市场使然，总之，大规模裁员。

上午报消息，隔壁的苏州7个新冠确诊病例，一石激起千层浪，生活在周边城市的人神经一紧。抗疫两年了，仍将是个持久战。

当很多人都在问这种情况什么时候是个头的时候，不如积极应对，有储蓄概念，贮备应急需要的物资，做好持久战的生活必须，无论是资金安全、健康以及家庭统筹。

这是自律人的基本素质，明显这是一道开卷考试题，比较难，但是有方法，有步骤，作为学生的你会怎么选？



「 题图 By joojen 」

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上文：顶流的谷爱凌，不是今天才火


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00后已经手握压岁钱，毫不犹豫冲进来了，但我要说...

今天算是个领红包的开门红行情，明天可能就不好说了，这向来是我大A股的尿性。

放假这几天，美股和欧洲那边可谓跌宕起伏，先涨后跌，再反弹，总体还是涨了不少的，但你看咱的，完全不受影响。

今天周一，欧美那边也是交易日了，晚点自会见分晓，总体消息偏暖。

年后不少拿了压岁钱的，都准备开户了，今天就有不少人跑来问我开户的相关事情，还有在读大学生。不少真的是压岁钱，这倒挺好，拿了压岁钱存银行或者放在手机钱包里没啥赚头，搞点理财还是不错的。

当然，开个账户，投资股票也是不错的选择，只不过，风险更大一些，如果作为长期投资的话，看准了公司，买入即可，倒是个很好的投资尝试。

我曾在公众号上写文让年轻的朋友们尽早的进入股市，这里都被宣扬成一个赌场，其实倒没那么妖魔化，因为大部分人都在炒短线，所以，也就经常被割韭菜。如果你是个长期投资者，投向一家好公司，这压岁钱，比你存银行或者买基金更靠谱。

另外，最重要的是，在这里，你真的可以洞察你自己的人性。早一点看清楚自己的内在，早一点掌握一些投资的知识，我觉得是一件非常赚的事情。

毕竟在资金量少的时候，就像今年来问我的一个学生朋友，几千块钱的资金，再亏也亏不到哪里去，对生活也不会产生太大的影响，即便自己没有钱了，家里人也能帮你抹平这亏损。但是，锻炼了自己的投资技巧，这可是很多年轻的朋友所不具备的。

很多人第一次投资股市都是工作了，手头有一些闲钱了再去投资，这就不太好，一方面，掌握投资技巧的时机已经比别人晚了不少，另一方面资金量上来都会比较大，少则几万，多则几十万几百万的，在股市里杀伐决断，容易忘掉投资的初衷，成为一个短期逐利的老韭菜。

遇到好的行情，可能赚的不错，加上别人再忽悠加杠杆，每天赚个千儿八百不是什么难事，随着资金量越来越大，每天浮动开始好几万，这种时候很多人就开始想着all in ，卖房炒股，辞掉工作等等。什么富贵险中求，搏一把就收手实现财富自由，最后赔的裤子都不剩。

这样的故事是不是很熟悉？

所以，在开始的第一天，这样开门红的行情下，我给初来的投资者泼一盆冷水，不要想着一夜暴富，做好长期投资的准备，想好了再开始投资，不要盲目跟随，否则，只会带来无尽的痛苦。别人怎么买你也怎么买，别人怎么卖你也怎么卖，这不是什么明智的方法，反而很傻。

投资本身是一件很个人的事情，又是一辈子的事情，只能靠你自己的学习，悟得，别人帮不了你。别人无法帮你去交易，投资的方法还是要靠自己不断的学习、实践，不断的总结，除此以外，别无他法，更没有捷径。

希望你的压岁钱都能成为你不断滚动的雪球，越滚越大，而不是学费。


「 题图 By joojen 」

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顶流的谷爱凌，不是今天才火

昨天，自由滑雪运动员谷爱凌在北京冬奥会上，顺利摘得金牌，这个操着一口流利的英语和普通话的19岁女孩，毫无意外地冲上顶流。

微信指数是这样的：





我了解到谷爱凌大概 是在去年的12月份，那时候大家都在备战北京冬奥会，但是人家已经悄悄布局国内。为啥呢，因为，在去年底的时候，谷爱凌已经接了十数个代言。其经纪公司正是IMG娱乐，该公司在体育明星打造这一块非常成熟，像李娜，莎拉波娃，舒马赫，纳达尔等等，均于IMG签约。

我是从一个写财经的公众号了解到这个女孩子，因为大家那一段时间刷手机或者微信，经常刷到她代言的产品。

一了解发现，在很多娱乐明星代言频频翻车的2021年，选择谷爱凌这个年轻、向上，马上又要在冬奥会上夺金的女孩，是极为聪明的选择，像知名的安踏、京东、瑞幸扥等，这个名单还在增加，2022年，更多的公司会找她代言。

她的形象和印记，符合很多人的正面明星的想象，是父母眼中的别人家的好孩子，是年轻人中的偶像、学霸。

其实，谷爱凌在2019年就从美国籍转为中国籍，并为中国夺得数个国际赛事金牌，你看看她的关键词就知道为什么能火，中美混血、加入中国籍、滑雪冠军、普通话英语、学霸、19岁，等等，如果你看过她的Tik Tok，会发现，她还经常分享普通生活日常，是邻家女孩那种。

在春节期间，谷爱凌终于开通了抖音账号以及国内社交媒体账号，想必，很快，其国内账号的粉丝数量将远远超过他的Tik Tok粉丝数。

只不过，国内老百姓的热情有点一窝蜂，加上自由滑雪又是个小众项目，不像F1、网球、足球那么大众。但这并不妨碍人们喜爱她，可能还会持续很长时间，因为人家年轻啊。


「 题图 By iuliu illes」

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你以为的春暖花开，来的却是倒春寒

 



开年第一周，春风并没能带来温暖，倒是来了个倒春寒。

这几天温度一直不高，基本保持在三五度的样子，就在这周，江南地区甚至还来了一场大雪。妥妥的倒春寒没跑了。

天气如此，经济上同样如此，一季度的数据肯定不好看，也是没跑了，现在应该还在底部，虽然努力爬坡，但是基本上也要到二季度。别看去年各个地方数据很喜人，你得透过数据看本质，把数据摊开了看。

不少行业、企业都开始陆续复工，即便是2021年遭遇空前危机的地产行业，也都没有推迟复工复产的迹象。就在这周另一家房企某荣暴雷了，同样的股债双杀，虽然事后出来澄清。但是这时候的整个地产行业犹如惊弓之鸟，稍有个风吹草动，立马趴下。

虽然国家层面上政策逐渐开始放宽，但是从来都是这样，要体现到具体的某个公司某个项目，这种滞后期基本上都要半年到一年的时间。加上这次地产行业受的是重伤，想要恢复如初，其实很难。高层现在又不敢搞大水漫灌，不然就是历史的重演，陷入无尽的死循环中。

你可能要说这是地产行业特有的周期现象，其实并非如此。总体的经济环境和国际影响，深刻影响着国内每个行业，有的甚至可以称之为重塑。

同样在这周，复工后的第一周，互联网行业除了去年多个公司爆出裁员、优化之外，又有几个大厂开始裁员了。

预计下周在新闻上将陆续刊登出来，尽管官方依然会出来澄清，这是正常的业务调整，但是裁员是会真实发生的。

如今的互联网行业在没有之前的傲娇，俯视一切，天天喊着要重塑传统行业的优越感了。在脱虚向实的大背景下，基本上走的是虚实结合，线上线下融合的路子。

为什么呢，你把线下传统行业全消灭了，得多少人实业，特别是一些最为基础的行业，底层人民生活过不好，是大事情，是要出大事情的，上面不会允许这种事情发生，你别忘了咱们100年前的故事了。这两天正在刷《我的前半生》深有感触。

连岳老师在去年就告诫大家做好熬三年的准备，无论是个人还是企业，均是如此，想必去年大家都还不以为然，但在这个倒春寒之后，大概都有了深刻体会。

新闻上说"百年未有之大变局"，这个术语正在从宏观环境，到微观的菜价、是否降薪、是否失业影响着每一个人，只不过这种与时代共振的代价，从来都是老百姓在承担着。是谓"最苦是白衣"，古往今来向来如此。

前几天还有个旧闻炒的比较火的，清华毕业生，7成进了体制内工作，。也就是说，清华的学生，这个被大家认为的天之骄子的一群人，70%选择了去考公务员或者进入体制内工作。这个数据准不准不太清楚，但是出了这种新闻，说明就业环境多么恶劣，连清华的学生都不愿意出来找工作了。被骂的逻辑是，这帮天才应该去做科学家、企业家等等国之栋梁。全跑去考公务员了，这些高精尖的行业让谁做？另外，清华生全去考公务员了，你让别人还怎么考？考试，谁能干得过清华学生？

不管这事情真实程度如何，但仍然让人唏嘘，数据上可能有待商榷，但是，这个比例应该不低，每年的公务员报考人数是公开的，已经高的吓人了，创记录的两百多万，竞争比大概是59.5。这应该是全球规模最大的选拔考试了。

连公务员考试也内卷成这样了，其他行业的状况可见一斑了。

这两年，全球的日子都不好过，遇到这种大的调整，唯有调整自己的心态，努力思考，努力向上生活，很多不可能都是这样被创造出来的。

 
「 题图 By joojen 」

推荐：卷，将成为一种常态
上文：今日立春，你立起来了么

我在知识星球【J 星球】记录每天所见、所思所想，成长经历。这里聚集了一帮志同道合的朋友，一个人的学习成长总是孤独而艰难的，入住星球，2022和我们共同成长。

 





 
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被迫自律的生活，开始了

今天，兜兜同学正式开学了，也就是说，每天早睡早起，与书本和作业斗争的日子又开始了。这对于休了一个月寒假的人来说，无疑是一个噩耗。且将面临巨大的心理和身体上的挑战。

其实昨天早上已经正式到学校报到，算是个预演，不出意外，不少孩子都迟到了。

这周一开盘，大家直接被这行情整懵逼了，不管啥指数，全部绿，欧洲那边的乌克兰局势还没个定数，老美一个劲的拱火，人家又没真想打。

架不住老美的这一轮骚操作，舆论攻势也很猛，搞得大家都觉得明天就要开打似的，吓得资本市场脸都绿了。

这不，石油已经好多年没有来到100刀了，要知道，之前被打压到三四十。你看，不管是通缩还是通胀，都可以有很多个途径在全球传导。

这不仅仅影响着资本市场，同样会影响到每个人的生活。

越是这样艰难的时候越是要约束自己，努力塑造自己。

昨天是说的，某科技大公司也开始裁员，无论是正常因素，还是市场使然，总之，大规模裁员。

上午报消息，隔壁的苏州7个新冠确诊病例，一石激起千层浪，生活在周边城市的人神经一紧。抗疫两年了，仍将是个持久战。

当很多人都在问这种情况什么时候是个头的时候，不如积极应对，有储蓄概念，贮备应急需要的物资，做好持久战的生活必须，无论是资金安全、健康以及家庭统筹。

这是自律人的基本素质，明显这是一道开卷考试题，比较难，但是有方法，有步骤，作为学生的你会怎么选？



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你以为的春暖花开，来的却是倒春寒

开年第一周，春风并没能带来温暖，倒是来了个倒春寒。

这几天温度一直不高，基本保持在三五度的样子，就在这周，江南地区甚至还来了一场大雪。妥妥的倒春寒没跑了。

天气如此，经济上同样如此，一季度的数据肯定不好看，也是没跑了，现在应该还在底部，虽然努力爬坡，但是基本上也要到二季度。别看去年各个地方数据很喜人，你得透过数据看本质，把数据摊开了看。

不少行业、企业都开始陆续复工，即便是2021年遭遇空前危机的地产行业，也都没有推迟复工复产的迹象。就在这周另一家房企某荣暴雷了，同样的股债双杀，虽然事后出来澄清。但是这时候的整个地产行业犹如惊弓之鸟，稍有个风吹草动，立马趴下。

虽然国家层面上政策逐渐开始放宽，但是从来都是这样，要体现到具体的某个公司某个项目，这种滞后期基本上都要半年到一年的时间。加上这次地产行业受的是重伤，想要恢复如初，其实很难。高层现在又不敢搞大水漫灌，不然就是历史的重演，陷入无尽的死循环中。

你可能要说这是地产行业特有的周期现象，其实并非如此。总体的经济环境和国际影响，深刻影响着国内每个行业，有的甚至可以称之为重塑。

同样在这周，复工后的第一周，互联网行业除了去年多个公司爆出裁员、优化之外，又有几个大厂开始裁员了。

预计下周在新闻上将陆续刊登出来，尽管官方依然会出来澄清，这是正常的业务调整，但是裁员是会真实发生的。

如今的互联网行业在没有之前的傲娇，俯视一切，天天喊着要重塑传统行业的优越感了。在脱虚向实的大背景下，基本上走的是虚实结合，线上线下融合的路子。

为什么呢，你把线下传统行业全消灭了，得多少人实业，特别是一些最为基础的行业，底层人民生活过不好，是大事情，是要出大事情的，上面不会允许这种事情发生，你别忘了咱们100年前的故事了。这两天正在刷《我的前半生》深有感触。

连岳老师在去年就告诫大家做好熬三年的准备，无论是个人还是企业，均是如此，想必去年大家都还不以为然，但在这个倒春寒之后，大概都有了深刻体会。

新闻上说"百年未有之大变局"，这个术语正在从宏观环境，到微观的菜价、是否降薪、是否失业影响着每一个人，只不过这种与时代共振的代价，从来都是老百姓在承担着。是谓"最苦是白衣"，古往今来向来如此。

前几天还有个旧闻炒的比较火的，清华毕业生，7成进了体制内工作，。也就是说，清华的学生，这个被大家认为的天之骄子的一群人，70%选择了去考公务员或者进入体制内工作。这个数据准不准不太清楚，但是出了这种新闻，说明就业环境多么恶劣，连清华的学生都不愿意出来找工作了。被骂的逻辑是，这帮天才应该去做科学家、企业家等等国之栋梁。全跑去考公务员了，这些高精尖的行业让谁做？另外，清华生全去考公务员了，你让别人还怎么考？考试，谁能干得过清华学生？

不管这事情真实程度如何，但仍然让人唏嘘，数据上可能有待商榷，但是，这个比例应该不低，每年的公务员报考人数是公开的，已经高的吓人了，创记录的两百多万，竞争比大概是59.5。这应该是全球规模最大的选拔考试了。

连公务员考试也内卷成这样了，其他行业的状况可见一斑了。

这两年，全球的日子都不好过，遇到这种大的调整，唯有调整自己的心态，努力思考，努力向上生活，很多不可能都是这样被创造出来的。

 
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关于百度空间被公司屏蔽

百度空间等一系列社区网站已被公司屏蔽，导致本空间长时间以来无法更新，但我的独立博客http://blog.keege.com依然保持更新，我也经常出现在校内，海内，friendfeed等网站。

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Google Talk翻译机器人

今天试用了两个Google推出的中英文翻译机器人，分别是英译中en2zh@bot.talk.google.com和中译英的zh2en@bot.talk.google.com，使用Gtalk加入这两个机器人后，和其对话即可进行文字翻译。　　经过几番测试，发现这两个机器人的翻译结果实际上和Google的翻译网站上翻译的结果完全一致，而且一字不差，因此可以推断，Google Talk的翻译机器人实际上是调用Google的翻译网站来进行翻译文字的，没什么特别新鲜的地方，其翻译质量还算马马虎虎，但是对于大段文字翻译以及网页翻译就显得不很方便，还是不如直接使用Google的网站翻译方便。　　Gtalk所推出的其他语言的翻译机器人包括：ar2en， bg2en， de2en， de2fr， el2en， en2ar， en2de， en2el， en2es， en2fr， en2it， en2ja， en2ko， en2nl， en2ru， en2zh， es2en， fi2en， fr2de， fr2en， hi2en， hr2en， it2en， ja2en， ko2en， nl2en， ru2en，
uk2en， ur2en， zh2en.在这些ID后面加上@bot.talk.google.com后加入Gtalk好友，即可使用。本文来源于月光博客 http://www.williamlong.info

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