这周其实是比较惨的,遭遇黑色星期一,全球资本市场轮番暴跌,这可以认为是一场股灾,毫无疑问。
加上中概股遭遇国内国际轮番爆锤,已经惨不忍睹,其下探幅度不亚于2015年那次股灾了。
很多票的估值已经来到2016年的水平,也就是说,这几年即便你没能赶上上车的机会,那么现在来到了2016年,你会怎么选择呢。
很多大佬在半个月前就杀气腾腾喊着抄底了,资本市场总是这么无情,往往喊着抄底的时候,基本上都被历史证明是抄在腰上。你要问我怎么分辨他们在喊抄底,其实很容易,现在流行的是短视频和公众号,你在上面经常看到"抄底"这样的字眼,说明很多人都在喊了,就需要谨慎。
当然如果你要看专业性的网站,比如雪球上,大佬们可能喊的更早一些,之后才是很多人开始喊。上周写过一篇《大佬加仓了》,你看,如段老板这种大佬都抄在了腰上,所以不要觉得羞愧,更早一些,连查理芒格加仓阿里,毫无疑问,抄在了胸上。所以,这样说,你会不会更好受一些。
从目前的大环境来看,太不稳定,作为普通投资者来说,和那些大佬抗风险能力没法比,人家即使跌掉95%,并不会影响他们的生活,但是普通人可能就是另外一回事了。
所以,作为普通人,需要修炼的是自己的定力,不要想着暴富,一夜成名,干翻大佬们。作为一种投资方式,让自己的资产能有所收益,这是最基础,也是最根本的目标,而不是一夜暴富。
这样说,你应该更能作出判断,现在应该怎么做。我目前的仓位依然非常低,连货币基金都很少。并不是准备抄底入场,恰恰相反,我要等市场企稳,有明确的稳定信号之后才入场,好饭从来不怕迟。
我仍然相信国内市场还有不错的表现,因为国内经济环境在那摆着,这要国际短期不稳定因素消除,企稳是比较容易看到的。
今天植树节,我所处的江南,阳光明媚,种点东西,希望它能茁壮成长。
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3/13/2022
3/11/2022
时光一去不复回
兜兜同学已经一年级了,前两天他洗完澡在床上练习操,蹦蹦跳跳,猛然发现长大了很多,再也不是那个小小只的小朋友了,是啊,都50斤了。
隔壁有个小妹妹上中班,记得去年的时候,还经常穿妹妹的西服小外套,现在肯定是穿不上了。孩子长起来飞快,以前的衣服很快就穿不上,只得不断更新他的衣柜,时间再也回不去了。
可能他自己也注意到这个问题,会经常发嗲,比如晚上睡觉总是想和大人睡,而且要抱着他睡,外出走路,经常想让我们抱抱,可是50斤了,抱起来艰难,经常遭到拒绝,偶尔有那么一次,会异常开心。
但是我想,他不想这种美好的举动就这么一去不复返了,所以才会如此。这也是长大的烦恼吧,不能再享受小时候和大人的亲昵动作。而大人对大孩子和小小朋友的各种不经意的举动、说话语气也是完全不同的,可能我们没有太多的感触,但是小朋友还是非常敏感的。
昨天在大号上发了一篇关于《人世间》的文章,在两天内将60年的人生过一遍,还是深有感触的。
时光匆匆,有些东西稍纵即逝,而有些东西却始终如一,看你坚守的到底是什么东西。
简单说说市场。
欧洲那边作业表现还是异常强劲的,所以亚太地区早上全体高开高走了。俄乌看到了缓和的迹象,这大概是主要原因,另外,原油和大宗商品的保障,让很多国家都吃不消了,英国那边率先出手,打击炒作行为,一瞬间喊打声一片。原油大宗商品价格应声下跌。
想必这种上蹿下跳行情还得持续一整子,短期来看,一个月肯定是要的。
不过资本市场上来看,修复行情还是来了,主管部门托底的意图很明显,哪个国家也受不了这种暴跌,是要出大问题的。所以,主管部门出激励政策或者出手那是肯定的事情。
虽然托底行情来了,但这并不是就是企稳的表现,这种情绪的修复没有那么快,所以还有些时日,这两天抄底声四起。我选择按兵不动,你们玩。
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隔壁有个小妹妹上中班,记得去年的时候,还经常穿妹妹的西服小外套,现在肯定是穿不上了。孩子长起来飞快,以前的衣服很快就穿不上,只得不断更新他的衣柜,时间再也回不去了。
可能他自己也注意到这个问题,会经常发嗲,比如晚上睡觉总是想和大人睡,而且要抱着他睡,外出走路,经常想让我们抱抱,可是50斤了,抱起来艰难,经常遭到拒绝,偶尔有那么一次,会异常开心。
但是我想,他不想这种美好的举动就这么一去不复返了,所以才会如此。这也是长大的烦恼吧,不能再享受小时候和大人的亲昵动作。而大人对大孩子和小小朋友的各种不经意的举动、说话语气也是完全不同的,可能我们没有太多的感触,但是小朋友还是非常敏感的。
昨天在大号上发了一篇关于《人世间》的文章,在两天内将60年的人生过一遍,还是深有感触的。
时光匆匆,有些东西稍纵即逝,而有些东西却始终如一,看你坚守的到底是什么东西。
简单说说市场。
欧洲那边作业表现还是异常强劲的,所以亚太地区早上全体高开高走了。俄乌看到了缓和的迹象,这大概是主要原因,另外,原油和大宗商品的保障,让很多国家都吃不消了,英国那边率先出手,打击炒作行为,一瞬间喊打声一片。原油大宗商品价格应声下跌。
想必这种上蹿下跳行情还得持续一整子,短期来看,一个月肯定是要的。
不过资本市场上来看,修复行情还是来了,主管部门托底的意图很明显,哪个国家也受不了这种暴跌,是要出大问题的。所以,主管部门出激励政策或者出手那是肯定的事情。
虽然托底行情来了,但这并不是就是企稳的表现,这种情绪的修复没有那么快,所以还有些时日,这两天抄底声四起。我选择按兵不动,你们玩。
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从事物本质构建思考方法
生活往往过于繁杂,我们总是会被事物表面的种种迹象所蒙蔽,而要想抓住主要矛盾,仍然需要去深究挖掘,直击事物本质,从底层逻辑去构建思考方法,这更有利于我们掌握其变换规律,不更不容易随波逐流。所谓万变不离其宗,我们上学的时候老师教会我们的不正是这种方法么。当然有些事情相对简单,有些事情相对复杂,想要直击本质还是比较困难的。不过,我想长时间的这样去训练自己的思维方式,就会越来越容易掌握看透复杂问题的本质。上一篇提到的人世间中,其实最终不变的依然是人类的情感世界,时代变换,沧海桑田,早已物是人非,但总有些东西是不会改变的。再比如写字,很多人不可谓不勤奋,但是,读者寥寥。这会让很多新的写手产生极大的困惑,最终半途而废。写之前你就要想清楚,你写这些是为了什么,为了博取很�
�人的喝彩?为了流量?还是为了自己思考。互联网上,流量是一门生意,我零几年开始做网站的时候,流量论可谓大行其道,但正是这种不健康的思维方式,把整个行业搞坏,犹如杀鸡取卵,终究不可长久。到移动互联网时代才稍微好一些,但是这种思维惯性依然无法全部纠正过来。这就导致很多人做产品非常短视,更加这种短期利益,而不是服务好客户。就是因为没有从事物本质上去思考,在表面的事情上花足了功夫。最终,注定有成就者寥寥无几。早期做流量生意的,现在不得不转行,到移动互联网环境又很排斥流量论,更强调的是质量,这就更接近事物本质一点。比如公众号的阅读量,很多人是纠结的,看着10w+纠结,看不到10w+纠结,很多的商业模式仍然是基于这种流量思维。好在微信还是坚守住了本心,那些传统流量套路所采用的方式�
��获得的阅读量,统统不计入,只在微信上提供了个简单的计数功能,早期连这个计数功能都没有。很多文章传播到微信以外,从你流量论的角度说,可谓非常可观。但是不好意思,在微信这个生态下,不关注这些。正是这种矫正,才让那一群做流量生意的开始转变你思维方式,流量不再是一门好生意。连岳老师,从写博客时代就被称为情感作者,大概早就看透了这个本质,这么多年来,不偏不倚,早就看惯了潮起潮落,但反而慢慢的,认可的人反而越来越多。大概也就只有看透了事物本质,从本质上去思考,才能更加长久且富有生命力。
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�人的喝彩?为了流量?还是为了自己思考。互联网上,流量是一门生意,我零几年开始做网站的时候,流量论可谓大行其道,但正是这种不健康的思维方式,把整个行业搞坏,犹如杀鸡取卵,终究不可长久。到移动互联网时代才稍微好一些,但是这种思维惯性依然无法全部纠正过来。这就导致很多人做产品非常短视,更加这种短期利益,而不是服务好客户。就是因为没有从事物本质上去思考,在表面的事情上花足了功夫。最终,注定有成就者寥寥无几。早期做流量生意的,现在不得不转行,到移动互联网环境又很排斥流量论,更强调的是质量,这就更接近事物本质一点。比如公众号的阅读量,很多人是纠结的,看着10w+纠结,看不到10w+纠结,很多的商业模式仍然是基于这种流量思维。好在微信还是坚守住了本心,那些传统流量套路所采用的方式�
��获得的阅读量,统统不计入,只在微信上提供了个简单的计数功能,早期连这个计数功能都没有。很多文章传播到微信以外,从你流量论的角度说,可谓非常可观。但是不好意思,在微信这个生态下,不关注这些。正是这种矫正,才让那一群做流量生意的开始转变你思维方式,流量不再是一门好生意。连岳老师,从写博客时代就被称为情感作者,大概早就看透了这个本质,这么多年来,不偏不倚,早就看惯了潮起潮落,但反而慢慢的,认可的人反而越来越多。大概也就只有看透了事物本质,从本质上去思考,才能更加长久且富有生命力。
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3/10/2022
生活拉长了看会怎样
花了2天时间,把过年期间非常热的《人世间》这部剧刷了一遍。这是梁晓声先生的小说改编,可算是制作精良。故事大概是从上世纪六十年代到二零零几年,跨度不可谓不大,这基本上囊括了中国改革开放,飞速发展的几十年。基本上是三代人的生活全部浓缩,我将这几十年的生活,在两天里过了一遍,看完最后一集,感慨万千。人一生可以说很长,几十年,而这需要每一天每一天的去过,一件事一件事地去做,去经历。岁月总是这样默默而无情地流淌着,夺去的不仅仅是你年轻的容颜,同样在你身上会留下不可磨灭的烙印。生活一旦被拉长,我们会经历很多不堪回首的事情。身边的老人、父母、朋友会被意外或者疾病夺取生命。在经历短暂的悲痛欲绝之后,再次回归平静的岁月。会有很多惊喜,但总是短暂的,会遭遇骗子,甚至牢狱之灾,会�
��两小无猜到情窦初开,也有会英年早逝,有情人不能终成眷属,有白发人送黑发人的痛苦无奈,也有新生命诞生的无限美好。等等,不一而足,几十年的生活,岂能三言两语就能概括。不过,在短时间内把这一切像亲身经历一遍,还是非常震撼的,说实话,让人很难平静。在巨变的环境下,每个人都无法独善其身,只能跟随着滚滚洪流随波逐流,或者趁势而上。有人追求的是大我,有人追求的是小我。无所谓哪个成功,哪个失败,因为在这几十年的快速变化中,变化的不仅仅是人们的生活,连整个社会的价值体系都发生了翻天覆地的变化,你又以哪个标准去衡量所谓的成功还是失败呢。考上清华、出国留学算不算成功,挣到大钱算不算成功,当上大官算不算成功,一家人一起奋斗不离不弃算不算成功,抛掉机会守在父母身边算不算成功,有一�
�几十年的穷朋友,动不动还得向你揩点油算不算成功。不一而足。人生百态,我们不能以当下的价值观体系去评价那个时候的事情,当然在当时的价值体系下,现在大家做的都是在挖社会主义墙角的事情,是要拉去批斗的。你还别不承认,现代人估计没几个能承受得住。这对于一个人的打击可能是致命的,从肉体到心灵。当代很多作家包括这部剧的小说作者都是在那个生活在那个时代下,遭遇文化大革命,下乡当知青。期间诞生的不少有名的作品都是在那个时代,那种对人心灵上的巨大冲击是很难再有的。不少那个时代出来的文字高唱那个时代的好,文化大革命的好,在现代价值体系下,这属于受迫害妄想症的病犯了,在很多的镜头下,普通老百姓过的毫无幸福感可言,物资匮乏,甚至很多人衣不蔽体食不果腹,饿死的也不在少数。如果还向往
这种生活,你说是不是有病。是脑子里的病,还不好治,其中不乏一些非常知名人士。你看,生活一旦拉长,以前干的那些看似很牛的事情,后来发现其实很傻。而有时候做的一些很傻的事情,可能并不傻。但我发现唯一一个不变的是,人与人之间的感情,从来不会随着时间的长短而被摒弃,这应该属于底层的价值,因为人本身是个情感的生物,人是需要与情感共存的。而那些坚守的,看似很傻的事情,到最后都变成了极为珍贵的财富。而主人公正是坚守着这个人类最基本的价值诉求。那么基于此,无论世态变迁,历经沧桑,做的事情都不会错到哪里去。
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��两小无猜到情窦初开,也有会英年早逝,有情人不能终成眷属,有白发人送黑发人的痛苦无奈,也有新生命诞生的无限美好。等等,不一而足,几十年的生活,岂能三言两语就能概括。不过,在短时间内把这一切像亲身经历一遍,还是非常震撼的,说实话,让人很难平静。在巨变的环境下,每个人都无法独善其身,只能跟随着滚滚洪流随波逐流,或者趁势而上。有人追求的是大我,有人追求的是小我。无所谓哪个成功,哪个失败,因为在这几十年的快速变化中,变化的不仅仅是人们的生活,连整个社会的价值体系都发生了翻天覆地的变化,你又以哪个标准去衡量所谓的成功还是失败呢。考上清华、出国留学算不算成功,挣到大钱算不算成功,当上大官算不算成功,一家人一起奋斗不离不弃算不算成功,抛掉机会守在父母身边算不算成功,有一�
�几十年的穷朋友,动不动还得向你揩点油算不算成功。不一而足。人生百态,我们不能以当下的价值观体系去评价那个时候的事情,当然在当时的价值体系下,现在大家做的都是在挖社会主义墙角的事情,是要拉去批斗的。你还别不承认,现代人估计没几个能承受得住。这对于一个人的打击可能是致命的,从肉体到心灵。当代很多作家包括这部剧的小说作者都是在那个生活在那个时代下,遭遇文化大革命,下乡当知青。期间诞生的不少有名的作品都是在那个时代,那种对人心灵上的巨大冲击是很难再有的。不少那个时代出来的文字高唱那个时代的好,文化大革命的好,在现代价值体系下,这属于受迫害妄想症的病犯了,在很多的镜头下,普通老百姓过的毫无幸福感可言,物资匮乏,甚至很多人衣不蔽体食不果腹,饿死的也不在少数。如果还向往
这种生活,你说是不是有病。是脑子里的病,还不好治,其中不乏一些非常知名人士。你看,生活一旦拉长,以前干的那些看似很牛的事情,后来发现其实很傻。而有时候做的一些很傻的事情,可能并不傻。但我发现唯一一个不变的是,人与人之间的感情,从来不会随着时间的长短而被摒弃,这应该属于底层的价值,因为人本身是个情感的生物,人是需要与情感共存的。而那些坚守的,看似很傻的事情,到最后都变成了极为珍贵的财富。而主人公正是坚守着这个人类最基本的价值诉求。那么基于此,无论世态变迁,历经沧桑,做的事情都不会错到哪里去。
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3/09/2022
关注底层逻辑,简化形式
为了每天更新,想了很多办法以简化这个过程中的阻力,或者说摩擦力,怎么简单怎么来。在简化了其他环节之后,最终我还是对排版动手了,之前我用的是一个插件,以实现一键排版,这样其实已经大大提高了效率。为了简化,我准备将这一步也省掉。当然,以后文章观赏性会差一些,字体、字号、字颜色、图片效果等等,可能都将不复存在,我只将文末固定格式的摘出来放在一边,每次复制进去即可。前段时间试了一下在后台直接码字,发现效果不佳,还是沿用我在印象笔记里Markdown编辑器写字,纯黑界面,没有文字排版什么乱七八糟功能,基本上等同于一个记事本软件。这种简洁反而是高效的,可以将注意力更加集中于文字本身,而不会因为什么字体,什么颜色而受到干扰。很多写字的最后写不下去,最终都倒在了排版上,写篇文章半小时
,排版搞了一个小时,反反复复总是不满意,时间一长就搞不下去了,写字的心力也被搞没了。确实,很多公众号排版花里胡哨,如果是其他行业也就算了,有点设计感啥的,像以文字为主的公众号,没有必要花过多的精力在排版上面。大部分写字的人并没有美学功底,搞设计搞排版,那是设计领域的事情。做自己不擅长的事情,总会消耗更多的注意力。其实只需要在编辑器里写好文字,复制到后台,剔除错别字,复制固定底部,这大概在3分钟之内全部可以解决。早上的时间是非常宝贵的,一分钟都嫌长了,三分钟基本上是极限了。另外,这也让读者适应这种方式,这不是一个以观赏性著称的公众号,而是一个简简单单写字的。这更有利于汇聚志同道合的朋友。我观察在其他平台上,很多文字基本上也是没有排版的。比如豆瓣,那简直就是记事
本框框,啥多余的功能也没有,而且十几年如一日,打死也不改。正是这种极致的简洁,让人把注意力全部放在文字本身,而不是乱七八糟的酷炫效果上。纷纷扰扰各种平台开了关关了开之后,豆瓣这种极简的方式,反而生命力最强,依然活得好好的。没有排版之后,这倒也能让公众号可以和其他平台能统一起来,这种简洁的力量异常强大,而富有生命力,其他人已经经过长时间的实践证明了这一点,例如我常年看的连岳老师的文字,基本上从来没有设计感。当然,类似的还有很多,就不一一列举。其实公众号平台本来不是为了写字而生,但最终成了写字最好的平台,很多人在抱怨其后台编辑器排版能力太差。其实我倒觉得,反而应该简化这种排版,在手机上阅读,本身花里胡哨的就不太适合,简洁一些反而能让用户将注意力放在这正要做的事�
��上,确实需要设计的,早就动用专业设计工具了,谁还在后台编辑器里设计。用底层思维,写字的根本是什么,所有动作都为了这个初衷让步,简化,将一些不必要的步骤全部去除,一方面可以将自己的注意力集中于文字本身,另一方面,也能节约不少时间。其实,放大了想想,做很多事情都是如此,我们总是在一些可有可无的事情上花费了太多的精力,而将主要做的事情本身给耽搁了。
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,排版搞了一个小时,反反复复总是不满意,时间一长就搞不下去了,写字的心力也被搞没了。确实,很多公众号排版花里胡哨,如果是其他行业也就算了,有点设计感啥的,像以文字为主的公众号,没有必要花过多的精力在排版上面。大部分写字的人并没有美学功底,搞设计搞排版,那是设计领域的事情。做自己不擅长的事情,总会消耗更多的注意力。其实只需要在编辑器里写好文字,复制到后台,剔除错别字,复制固定底部,这大概在3分钟之内全部可以解决。早上的时间是非常宝贵的,一分钟都嫌长了,三分钟基本上是极限了。另外,这也让读者适应这种方式,这不是一个以观赏性著称的公众号,而是一个简简单单写字的。这更有利于汇聚志同道合的朋友。我观察在其他平台上,很多文字基本上也是没有排版的。比如豆瓣,那简直就是记事
本框框,啥多余的功能也没有,而且十几年如一日,打死也不改。正是这种极致的简洁,让人把注意力全部放在文字本身,而不是乱七八糟的酷炫效果上。纷纷扰扰各种平台开了关关了开之后,豆瓣这种极简的方式,反而生命力最强,依然活得好好的。没有排版之后,这倒也能让公众号可以和其他平台能统一起来,这种简洁的力量异常强大,而富有生命力,其他人已经经过长时间的实践证明了这一点,例如我常年看的连岳老师的文字,基本上从来没有设计感。当然,类似的还有很多,就不一一列举。其实公众号平台本来不是为了写字而生,但最终成了写字最好的平台,很多人在抱怨其后台编辑器排版能力太差。其实我倒觉得,反而应该简化这种排版,在手机上阅读,本身花里胡哨的就不太适合,简洁一些反而能让用户将注意力放在这正要做的事�
��上,确实需要设计的,早就动用专业设计工具了,谁还在后台编辑器里设计。用底层思维,写字的根本是什么,所有动作都为了这个初衷让步,简化,将一些不必要的步骤全部去除,一方面可以将自己的注意力集中于文字本身,另一方面,也能节约不少时间。其实,放大了想想,做很多事情都是如此,我们总是在一些可有可无的事情上花费了太多的精力,而将主要做的事情本身给耽搁了。
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上文:取消商品房公摊面积的问题
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继续苟着还是离场
全球遭遇黑色星期一,跌的他老妈都快不认识了,怎一个惨字了得。
今天又是个暴跌的一天,沪指连续跌破3400,3300关口,要知道3400关口可是从去年就一直坚守着的。美国那边两市同样暴跌,今晚看那边开市情况,估计也好不到哪里去。,华尔街专业人士认为纳斯达克已经正式跌入熊市,不信你看下纳指的图就明白,还是非常惊心动魄的,欧洲几乎一样,不再赘述。
这是俄乌这场战争闹的?也许吧,但不完全是。石油持续暴涨,带动了大宗商品轮番上涨,如果很多国家不出手,毫无疑问这状况没个头,再次带来全球衰退,不亚于两年前的疫情。
唯一不同的是,这次是人为的。
说回国内,很多人开始意志不坚定了,这特么不是股灾么?连续两天四千多支股票下跌,还玩个毛线啊。
很多大佬们依然是唱多的,我保持谨慎。外围环境不好加上大宗商品价格飙升,国内再怎么样也无法独善其身。
看这周能否实现修复行情,否则,是比较难的。这种暴跌,一方面情绪上会导致大家了结离场意愿飙升,另一方面,很多加杠杆的,或者机构被拉到平仓线。这就很危险了,踩踏事故我们不是没见过,千股跌停的惨状恍如昨日。
很多大佬的逻辑是,以前很多股票估值太高,现在跌下来,应该感到高兴,价值投资不就应该这样吗,跌下来,同样的资金买到更多的股份不香么。是的,这样说是没错,但不包括股灾。股灾时,泥石俱下,管你好票,差票,全部被废掉。之后才会出现企稳,好票才会重新被人们发现。15年的时候,你看看茅台跌到多少就知道了,难道茅台那几年赚钱能力不行了?很显然,并不是,这就是资本市场。
我目前仓位比较低,处于观察期,如果能修复,企稳后再建仓不迟,如果已经在坑里的,我建议也是采用这个策略,现在割肉,割掉了就真的是你的肉,如果后面修复行情出现,踏空那就更难受了。既然已经在坑里了,那就保持足够耐心,只要时间足够,总会修复的,只不过这个时间长短不定。
我有个14年开的账户,佣金万2.5,今天问了一下客户经理,资金量足够,能把佣金调到多少。哥们帮我查了一下,直接打电话给我,你帮家人重新开个户吧,可以调一下,幅度也不大。这特尔老用户就不值钱?老用户就活该高佣金么。准备销户了,其他券商已经给到万0.9的都,还万2.5拿着,最近行情不行,不少券商拉新活动也比较多。
「 题图 By 兜兜爸 」
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上文:又捞回来四千多
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今天又是个暴跌的一天,沪指连续跌破3400,3300关口,要知道3400关口可是从去年就一直坚守着的。美国那边两市同样暴跌,今晚看那边开市情况,估计也好不到哪里去。,华尔街专业人士认为纳斯达克已经正式跌入熊市,不信你看下纳指的图就明白,还是非常惊心动魄的,欧洲几乎一样,不再赘述。
这是俄乌这场战争闹的?也许吧,但不完全是。石油持续暴涨,带动了大宗商品轮番上涨,如果很多国家不出手,毫无疑问这状况没个头,再次带来全球衰退,不亚于两年前的疫情。
唯一不同的是,这次是人为的。
说回国内,很多人开始意志不坚定了,这特么不是股灾么?连续两天四千多支股票下跌,还玩个毛线啊。
很多大佬们依然是唱多的,我保持谨慎。外围环境不好加上大宗商品价格飙升,国内再怎么样也无法独善其身。
看这周能否实现修复行情,否则,是比较难的。这种暴跌,一方面情绪上会导致大家了结离场意愿飙升,另一方面,很多加杠杆的,或者机构被拉到平仓线。这就很危险了,踩踏事故我们不是没见过,千股跌停的惨状恍如昨日。
很多大佬的逻辑是,以前很多股票估值太高,现在跌下来,应该感到高兴,价值投资不就应该这样吗,跌下来,同样的资金买到更多的股份不香么。是的,这样说是没错,但不包括股灾。股灾时,泥石俱下,管你好票,差票,全部被废掉。之后才会出现企稳,好票才会重新被人们发现。15年的时候,你看看茅台跌到多少就知道了,难道茅台那几年赚钱能力不行了?很显然,并不是,这就是资本市场。
我目前仓位比较低,处于观察期,如果能修复,企稳后再建仓不迟,如果已经在坑里的,我建议也是采用这个策略,现在割肉,割掉了就真的是你的肉,如果后面修复行情出现,踏空那就更难受了。既然已经在坑里了,那就保持足够耐心,只要时间足够,总会修复的,只不过这个时间长短不定。
我有个14年开的账户,佣金万2.5,今天问了一下客户经理,资金量足够,能把佣金调到多少。哥们帮我查了一下,直接打电话给我,你帮家人重新开个户吧,可以调一下,幅度也不大。这特尔老用户就不值钱?老用户就活该高佣金么。准备销户了,其他券商已经给到万0.9的都,还万2.5拿着,最近行情不行,不少券商拉新活动也比较多。
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3/08/2022
取消商品房公摊面积的问题
最近有大佬提出来"建议取消商品房公摊面积",这不是什么新提法了,属于炒隔夜饭。
很多年前就有人提过,一直没有得到官方认可,当然也有很多人其实已经探讨和回复过这个问题。
我才这哥们或者他们家亲戚买房子得放率不高,所以才有了这个提案。
理由是,商品房的公摊面积不规范,基本上开发商说了算,没有人监督是不是这么多公摊面积。
作为一名房地产老兵,同样也是商品房消费者,我见过这种情况,大概是在十几年前出现过的,很多人交房的时候拿着尺子去量,发现我们家房子面积没有当时买的时候说的那么大。公摊面积怎么计算的也不知道,总之,感觉吃亏了,于是找开发商闹。甚至有的闹到主管部门去,待人家拿出图纸、测绘报告的时候,才悻悻跑回来。
这是一种典型的,从购房者角度出发的思维,认为消费者购买了商品房,套内面积可以根据户型图或者实际现场测量出来,而公摊面积相对更加复杂多样,房地产商也没有把这些公摊面积展示出来,不透明,有暗箱操作的嫌疑。同时是否有人监管,购房者不得而知。
其实,你要知道,房地产公司在做户型设计的时候,恨不得把得房率做的越高越好,傻子都明白,得房率越高,消费者越喜欢。如果不是必要,那个开发商才不会傻到把公摊面积做大,这直接牺牲了得房率,同样就会反映在房价和销量上。
早期的多层一梯两户的户型,大部分的得房率都在80%以上,公摊面积非常小,这种户型在十几年前有,现在新楼盘基本绝迹了。
现在比较普遍的小高层超高层带连廊设计的方式,得房率基本上在60-75%不等。这跟具体的户型和楼层高度有关系。越是楼层高,豪华的住宅,得房率越低。比如那种豪华单元大厅,一梯一户的那种。得房率基本上徘徊在60%左右。
再低的得房率就很难卖了。
一个楼盘从方案设计开始,户型和单个楼栋平面、立面图就要经过规划局审核,不是想怎么设计就怎么设计的。通过后才能让设计院设计施工图,出来后依然要经过主管部门审核,合格后才到官方认可的测绘公司(有的地方就是主管部门下属的测绘部门)出具预测绘报告,没问题了之后按照这个面积去备案销售。所以销售员给到购房者的户型面积就是这个面积。所以,做的比较久的开发商都会绞尽脑汁优化户型,不管是户内还是公区,都想让住户住起来更舒适,同时得房率又比较高。
这还没完,房子建好后要主管各个部门验收,当然也会有上面说到的测绘公司来实际测量面积,图纸上测量的面积和实际总会有一些小误差,最后出具一个面积报告,叫做竣工测绘报告,这个面积是写在不动产证上的面积。所以,在购房者拿房子的时候经常会出现要退钱或者补钱的情况,就是这种误差造成的。
说到这里,你大概明白了吧,开头的大佬提出来的公摊面积不透明,可能"暗箱操作",是不可能的。你真把主管部门都当成吃干饭的?不信的话,这样的公务员你去考一个试试。
我们反过来再推演一下,现在取消了公摊面积一说,会出现什么情况。
原来100平米的放在,现在只能卖70平米了,按照现在的限价策略,短期很难折算到房价里面去,那怎么办,将所有公共区域面积减小是最直接的方法,原来大堂4米的,现在有那个2米的,走到也做到规范允许的最小尺寸,等等,类似的情况都会出现,回到十几年前的那种"平面楼",得房率给你做到90%,但是居住体验会差很多。长期只能依靠规范来约束,但是这是个漫长的过程,而且作为规范,又不能规定太死,设计尺度反而增加了这种不可控性。
房价没有那么多限制的城市,最终,会折算到房价里面去,原来1万每平米,100平米现在只能卖70平米了,不能亏本卖啊,单价最终会提高到一万四,总价肯定趋于一致的,因为开发商也是会算账,不会做亏本的买卖。
所以短期来看,取消公摊面积己方都不高兴。
「 题图 By dylan shaw」
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很多年前就有人提过,一直没有得到官方认可,当然也有很多人其实已经探讨和回复过这个问题。
我才这哥们或者他们家亲戚买房子得放率不高,所以才有了这个提案。
理由是,商品房的公摊面积不规范,基本上开发商说了算,没有人监督是不是这么多公摊面积。
作为一名房地产老兵,同样也是商品房消费者,我见过这种情况,大概是在十几年前出现过的,很多人交房的时候拿着尺子去量,发现我们家房子面积没有当时买的时候说的那么大。公摊面积怎么计算的也不知道,总之,感觉吃亏了,于是找开发商闹。甚至有的闹到主管部门去,待人家拿出图纸、测绘报告的时候,才悻悻跑回来。
这是一种典型的,从购房者角度出发的思维,认为消费者购买了商品房,套内面积可以根据户型图或者实际现场测量出来,而公摊面积相对更加复杂多样,房地产商也没有把这些公摊面积展示出来,不透明,有暗箱操作的嫌疑。同时是否有人监管,购房者不得而知。
其实,你要知道,房地产公司在做户型设计的时候,恨不得把得房率做的越高越好,傻子都明白,得房率越高,消费者越喜欢。如果不是必要,那个开发商才不会傻到把公摊面积做大,这直接牺牲了得房率,同样就会反映在房价和销量上。
早期的多层一梯两户的户型,大部分的得房率都在80%以上,公摊面积非常小,这种户型在十几年前有,现在新楼盘基本绝迹了。
现在比较普遍的小高层超高层带连廊设计的方式,得房率基本上在60-75%不等。这跟具体的户型和楼层高度有关系。越是楼层高,豪华的住宅,得房率越低。比如那种豪华单元大厅,一梯一户的那种。得房率基本上徘徊在60%左右。
再低的得房率就很难卖了。
一个楼盘从方案设计开始,户型和单个楼栋平面、立面图就要经过规划局审核,不是想怎么设计就怎么设计的。通过后才能让设计院设计施工图,出来后依然要经过主管部门审核,合格后才到官方认可的测绘公司(有的地方就是主管部门下属的测绘部门)出具预测绘报告,没问题了之后按照这个面积去备案销售。所以销售员给到购房者的户型面积就是这个面积。所以,做的比较久的开发商都会绞尽脑汁优化户型,不管是户内还是公区,都想让住户住起来更舒适,同时得房率又比较高。
这还没完,房子建好后要主管各个部门验收,当然也会有上面说到的测绘公司来实际测量面积,图纸上测量的面积和实际总会有一些小误差,最后出具一个面积报告,叫做竣工测绘报告,这个面积是写在不动产证上的面积。所以,在购房者拿房子的时候经常会出现要退钱或者补钱的情况,就是这种误差造成的。
说到这里,你大概明白了吧,开头的大佬提出来的公摊面积不透明,可能"暗箱操作",是不可能的。你真把主管部门都当成吃干饭的?不信的话,这样的公务员你去考一个试试。
我们反过来再推演一下,现在取消了公摊面积一说,会出现什么情况。
原来100平米的放在,现在只能卖70平米了,按照现在的限价策略,短期很难折算到房价里面去,那怎么办,将所有公共区域面积减小是最直接的方法,原来大堂4米的,现在有那个2米的,走到也做到规范允许的最小尺寸,等等,类似的情况都会出现,回到十几年前的那种"平面楼",得房率给你做到90%,但是居住体验会差很多。长期只能依靠规范来约束,但是这是个漫长的过程,而且作为规范,又不能规定太死,设计尺度反而增加了这种不可控性。
房价没有那么多限制的城市,最终,会折算到房价里面去,原来1万每平米,100平米现在只能卖70平米了,不能亏本卖啊,单价最终会提高到一万四,总价肯定趋于一致的,因为开发商也是会算账,不会做亏本的买卖。
所以短期来看,取消公摊面积己方都不高兴。
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又捞回来四千多
这不,从3月1号开始,关于个税综合汇算工作就正式开始了。今年和往年不同,是在app上需要预约的,我约到的是3月5号,也就是上周六。
我把操作简单说一下,每月预交的,这个没啥好说的,导入即可,公司做进去的,也无法修改。唯一不同的是年终奖。
我发现2月份发的年终奖,这年终奖属于2020年的年终奖。这里面计税方式有很大不同。
可能你已经看到新闻了,从2022年开始年终奖需要按照综合汇算的,不允许再单独计算。
我试了一下,点击奖金计税方式选择,目前还有两个选项,第一个是综合汇算,第二个选项是独立计算。
我默认选择了综合汇算,点击下一步之后,提示需要补交5000+,这特么什么操作。
于是退回来重新选一下试试看。
抱着试试看的心态,选择独立计算,发现是可以选择的,点击下一步之后,显示退还4000+。差距如此之大。可能在明年 这个之后,这个独立计算的选项将不复存在。
我查了一下,个人所得税APP我是从2019年开始使用,年初申报汇算之后,都会退还一部分税,今年应该是最多的,也就是说,平时的每个月预缴是多交了的。所以在汇算的时候税务局要返还。
但是,从明年开始,年终奖无法独立汇算。按照我周末测试的情况来看,二者差距巨大。这和新政策有极大的关系。
具体看今年新政策还会否调整,如果差距真的如此巨大的话,肯定是不合适的。各家公司为员工如何合理合法避税又将是人人都要关心的事情了。
「 题图 By adelin grigorescu」
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我把操作简单说一下,每月预交的,这个没啥好说的,导入即可,公司做进去的,也无法修改。唯一不同的是年终奖。
我发现2月份发的年终奖,这年终奖属于2020年的年终奖。这里面计税方式有很大不同。
可能你已经看到新闻了,从2022年开始年终奖需要按照综合汇算的,不允许再单独计算。
我试了一下,点击奖金计税方式选择,目前还有两个选项,第一个是综合汇算,第二个选项是独立计算。
我默认选择了综合汇算,点击下一步之后,提示需要补交5000+,这特么什么操作。
于是退回来重新选一下试试看。
抱着试试看的心态,选择独立计算,发现是可以选择的,点击下一步之后,显示退还4000+。差距如此之大。可能在明年 这个之后,这个独立计算的选项将不复存在。
我查了一下,个人所得税APP我是从2019年开始使用,年初申报汇算之后,都会退还一部分税,今年应该是最多的,也就是说,平时的每个月预缴是多交了的。所以在汇算的时候税务局要返还。
但是,从明年开始,年终奖无法独立汇算。按照我周末测试的情况来看,二者差距巨大。这和新政策有极大的关系。
具体看今年新政策还会否调整,如果差距真的如此巨大的话,肯定是不合适的。各家公司为员工如何合理合法避税又将是人人都要关心的事情了。
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3/07/2022
万物复苏
周六已经过了惊蛰节气,可以说真正到了万物复苏的时候,连冬眠沉睡着的都被惊醒。
而人每每到这个时候就开始犯困,不仅仅是在上学的时候,我想大部分年轻的时候均如此。表现为早上起不来,全天困意缠绕。
即便周末补觉也无济于事,我们之前将这种现场称之为春困。正如动植物们,伸着懒腰,打着哈欠,睡眼惺忪,像极了一天的开始。但却是3月份了。
农业文化发达的我国,大概也就是在这个时候,开始一年的耕种劳作。
今天正式进入3月的第二周,时间过的不可谓不快,上层的重要会议已经开了。外面也不太平,打仗还在继续。你说对国内有啥影响,那肯定是有的。
我刚才看了下外围市场,原油今天正式突破120美元,看这架势很快就会来到130美元,这才短短数天,从100美元就来到120几块。这和去年的60美元以下形成鲜明对比,要知道,直到去年的的2月份,也不过在70左右,去年整年相对还是比较稳定。
你可能要说,这跟那边打仗有关系,但从趋势上看,貌似和打仗没啥关系,
由于国内油价是和国际联动,所以,未来的价格趋势已经非常明显。这是变相的输入通胀,随着油价上涨,各种商品价格都会上涨。直接的是汽油价格,坐飞机的票价,紧接着运输成本上升,可想而知,所有和其相关的都会链接传导。不过这可能需要一个缓冲时间,但看不到往下掉的苗头。
疫情情况仍然在处于打地鼠模式,各地零星会抱有少数个例,但只要出现,必须得有一些隔离应对措施,各种检测当然也是跑不了的。国外那边很多国家已经躺平不管了。
这后疫情时代,大概就是今年这种状态了吧,得适应这种现状了。以前的到处随便跑估计短时间内还没法恢复,不要说说国外了,国内跑都受影响。这对于内消费市场繁荣是个比较大的挑战。原本跨城、跨省的外出已经搁置了很久。
昨天想了一下,好像在2020年疫情爆发之前,我还这没带过这种医学蓝色口罩,03年非典都没带过,而现在,却要成为出门的标配,疫情之前看到很多在外面出行的人戴口罩,多半是因为空气质量差或者PM2.5超标的时候,另外一个群体就是娱乐明星。但我从来没带过,但从2020年后,这已经成了每天出门的一种必备仪式了。
但总体来看,今年依然还是要过苦日子,无论是地产行业还是其他行业均如此。正在写这篇文章的时候,虽然决策者已经咬牙切齿说要控制物价稳定,但仍然有理由认为,这将是个巨大的挑战和艰苦的工作。
「 题图 By nic berlin」
推荐:挺到春暖花开
上文:平台焦虑
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而人每每到这个时候就开始犯困,不仅仅是在上学的时候,我想大部分年轻的时候均如此。表现为早上起不来,全天困意缠绕。
即便周末补觉也无济于事,我们之前将这种现场称之为春困。正如动植物们,伸着懒腰,打着哈欠,睡眼惺忪,像极了一天的开始。但却是3月份了。
农业文化发达的我国,大概也就是在这个时候,开始一年的耕种劳作。
今天正式进入3月的第二周,时间过的不可谓不快,上层的重要会议已经开了。外面也不太平,打仗还在继续。你说对国内有啥影响,那肯定是有的。
我刚才看了下外围市场,原油今天正式突破120美元,看这架势很快就会来到130美元,这才短短数天,从100美元就来到120几块。这和去年的60美元以下形成鲜明对比,要知道,直到去年的的2月份,也不过在70左右,去年整年相对还是比较稳定。
你可能要说,这跟那边打仗有关系,但从趋势上看,貌似和打仗没啥关系,
由于国内油价是和国际联动,所以,未来的价格趋势已经非常明显。这是变相的输入通胀,随着油价上涨,各种商品价格都会上涨。直接的是汽油价格,坐飞机的票价,紧接着运输成本上升,可想而知,所有和其相关的都会链接传导。不过这可能需要一个缓冲时间,但看不到往下掉的苗头。
疫情情况仍然在处于打地鼠模式,各地零星会抱有少数个例,但只要出现,必须得有一些隔离应对措施,各种检测当然也是跑不了的。国外那边很多国家已经躺平不管了。
这后疫情时代,大概就是今年这种状态了吧,得适应这种现状了。以前的到处随便跑估计短时间内还没法恢复,不要说说国外了,国内跑都受影响。这对于内消费市场繁荣是个比较大的挑战。原本跨城、跨省的外出已经搁置了很久。
昨天想了一下,好像在2020年疫情爆发之前,我还这没带过这种医学蓝色口罩,03年非典都没带过,而现在,却要成为出门的标配,疫情之前看到很多在外面出行的人戴口罩,多半是因为空气质量差或者PM2.5超标的时候,另外一个群体就是娱乐明星。但我从来没带过,但从2020年后,这已经成了每天出门的一种必备仪式了。
但总体来看,今年依然还是要过苦日子,无论是地产行业还是其他行业均如此。正在写这篇文章的时候,虽然决策者已经咬牙切齿说要控制物价稳定,但仍然有理由认为,这将是个巨大的挑战和艰苦的工作。
「 题图 By nic berlin」
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3/03/2022
平台焦虑
其实在网上生活久了,看过了云来云散之后就会对平台不那么长情了。
互联网繁荣那些年,几乎每个月你都会看到一个新的平台 出现在你我周围。像微信、iPhone这种超级大平台,起初和那些现在看起来微不足道的平台并无二致。
新入行的人,或者准备在网络上有所建树的行业人来说,能否在平台初期抓住先发优势,在市场还是一片蓝海的时候,让自己处于有利的位置是很重要的。因为互联网行业变化太快,这个行业在一两年之内就会迅速变成一片红海。
正是由于这种平台的不断迭代切换,让很多人患上了这种平台焦虑症。稍微晚一点,就生怕错过了什么,自责没有在早期大力投入。
像早期的淘宝、早期的抖音、早期的微信、早期的直播等等。
几乎每过一段时间,就会有个类似的问题跳出来,现在开始做××还来得及么?这几乎成了知乎上的姨妈帖。
比如写字的微信公众号,早已成了一片红海,而且用户已经审美疲劳。因为这是个2012年推出的平台,大规模放开使用是2013年,十年了。对于任何一个平台都疲劳了。那是个微博和博客盛行的时代,谁会跑到微信里面专门写字呢。早起者,却始终在蓝海阶段积累了优势,即便这个平台当时非常不好用。
在红海阶段后,虽然功能更加丰富了,产业链也更加成熟了,但是越来越多的人离开了,无论是创造者还是消费者。统统转到了短视频和直播带货行业,要知道,这个行业现在早已处于红海阶段了。
所有人以及人的注意力,就这样过三五年从一个平台切换到另一个平台。早期可能还有些新鲜感,但是时间一长,三五年之后,大家都审美疲劳了。所以在新的平台诞生之时,猎奇心理促使你将注意力投向新平台。
只有在经过这种两三次的训练之后,你会发现,自己已经不再对平台长情,恢复平静,同样,也不会在新平台出现的时候,变得焦虑了。现在还有几人记得开心网,要知道,那可是诞生了国内最大规模互动游戏的平台,无数网民疯了一样半夜爬起来偷菜。这种盛况可能以后也不会再有了,所以,长情是一个伪命题,但是焦虑目前还在少数族群中存在,相信在不久的将来,这种同样和对平台的长情一样悄无声息的消失掉。
因为逐渐开始意识到,注意力的成本是多么昂贵,这种平台焦虑越来越不值钱,种树最好的时机,除了十年前,那就是现在,这个时间跨度还不够解除你焦虑么。
「 题图 By joojen 」
推荐:张同学的路一般人走不了
上文:感觉自己又行了?
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互联网繁荣那些年,几乎每个月你都会看到一个新的平台 出现在你我周围。像微信、iPhone这种超级大平台,起初和那些现在看起来微不足道的平台并无二致。
新入行的人,或者准备在网络上有所建树的行业人来说,能否在平台初期抓住先发优势,在市场还是一片蓝海的时候,让自己处于有利的位置是很重要的。因为互联网行业变化太快,这个行业在一两年之内就会迅速变成一片红海。
正是由于这种平台的不断迭代切换,让很多人患上了这种平台焦虑症。稍微晚一点,就生怕错过了什么,自责没有在早期大力投入。
像早期的淘宝、早期的抖音、早期的微信、早期的直播等等。
几乎每过一段时间,就会有个类似的问题跳出来,现在开始做××还来得及么?这几乎成了知乎上的姨妈帖。
比如写字的微信公众号,早已成了一片红海,而且用户已经审美疲劳。因为这是个2012年推出的平台,大规模放开使用是2013年,十年了。对于任何一个平台都疲劳了。那是个微博和博客盛行的时代,谁会跑到微信里面专门写字呢。早起者,却始终在蓝海阶段积累了优势,即便这个平台当时非常不好用。
在红海阶段后,虽然功能更加丰富了,产业链也更加成熟了,但是越来越多的人离开了,无论是创造者还是消费者。统统转到了短视频和直播带货行业,要知道,这个行业现在早已处于红海阶段了。
所有人以及人的注意力,就这样过三五年从一个平台切换到另一个平台。早期可能还有些新鲜感,但是时间一长,三五年之后,大家都审美疲劳了。所以在新的平台诞生之时,猎奇心理促使你将注意力投向新平台。
只有在经过这种两三次的训练之后,你会发现,自己已经不再对平台长情,恢复平静,同样,也不会在新平台出现的时候,变得焦虑了。现在还有几人记得开心网,要知道,那可是诞生了国内最大规模互动游戏的平台,无数网民疯了一样半夜爬起来偷菜。这种盛况可能以后也不会再有了,所以,长情是一个伪命题,但是焦虑目前还在少数族群中存在,相信在不久的将来,这种同样和对平台的长情一样悄无声息的消失掉。
因为逐渐开始意识到,注意力的成本是多么昂贵,这种平台焦虑越来越不值钱,种树最好的时机,除了十年前,那就是现在,这个时间跨度还不够解除你焦虑么。
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