9/27/2023

地域的差异造就了人的差异

图片

前段时间陪孩子去了一趟西安旅游,一方面我也想借此机会去一个陌生的、稍微远的一点的城市,感受一下不同的地理环境和文化差异,一千公里外的城市刚刚好。

你还别说,这种古城,13朝古都,文化底蕴那是没得说,加上带着孩子,没法跟团搞特种兵式旅游,行程安排的本来就不长,于是就自己去随便走走看看。

这种放羊式旅游,轻松不少,街头巷陌可以感受一个城市最原始的底色。

西安作为典型的、中国历史古代文明的代表,以北方正统文化著称,现在的城市名片是“大唐”“大秦”“大汉”文化,各种古迹虽然历经两千多年,保存下来的也不少,而且有些文化是刻进人们骨子里的。

北方文化的粗犷豪放随处可见,就拿羊肉串来说,看惯了南方的标准小竹签,一下子拿起这树枝串串,文化的冲击顿时扑面而来。

看了一个大型现场show《复活的军团》,据说是根据湖南考古发现的一封秦人家书改编的,基本上代表了当地的官方文化。

在北方文化体系里,秦朝灭楚是大势所趋,没什么好说的,文化正统,并且为了国家的统一大业付出了极大的艰辛和牺牲。

什么屈原跳江,楚国国破悲欢离合的故事,不存在的。

这和南方的楚地所描述的完全不一样,各种悲欢离合、国破山河、抵御外敌入侵在的悲壮凄惨故事不知道拍成多少电影和电视。

后来的大汉、大唐文化也是这种北方文化的延续。

回到酒店,我上网搜索补充了一下历史知识,原来家乡附近的一个县城——寿春,就是当时楚国首都,原来我一直生活的地方都属于楚国文化。楚国当时虽然也非常强盛,被秦视为头号劲敌,但依然没能抵挡过历史的滚滚车轮。

自古中国北方文化是以俯冲的姿态看待南方文化,虽然南方富硕,但大部分时候,强大帝国的首都都设在北方,这和自古来犯的都是北方势力有极大关系。

这种文化上的强势也推动了历史的进程向北方文化倾斜,直到北方文化成为各个时期帝国的主导,“正统”文化。

我们一直生活在南方,从小认为理所当然的事情,在北方文化环境下,就是另一番景象,这大概也是旅游的意义所在。去观了不同的世界,才能真正形成完整的世界观。和家人已经商量决定,每年定期组织这样的旅游,在满足孩子的成长需求的同时,也补充我们当年没经历的遗憾。

推荐:房地产行业调整还么结束
上文:外卖是一个好生意吗?
 
点击https://t.zsxq.com/0cmqbpv9j
加入我的知识星球
一起探讨每天思考、成长经历
探寻财务与精神自由之路



source https://joojen.com/archives/6265.html

9/26/2023

外卖是一个好生意吗?

图片

先说结论,目前市场上只有中国的在外卖行业一枝独秀,让懒人生意再一次做到极致。而国内两家独大,美团和饿了么,美团以领头羊的姿态和市场占有率根本不把饿了么当成对手。这种没有充分竞争,以及不断挤压线下店生意的做法无异于杀鸡取卵,不可长久。

短则三年,长则五年,外卖生意将被颠覆,现有的玩家模式将不再吃香。

如果稍微有点网龄的朋友,应该还记得互联网是怎么颠覆音乐行业的。

要知道二十年前,我们还在买CD,市面上还有磁带。歌手的专辑也是用CD的形式发售,那可以说是音乐的黄金年代,我们生活在那样的时代是幸福的,欣赏到了很多优美而值得传承的音乐作品。

作为对比,在2023年这样的时间点,其实应该更早一些,大概在2013年的样子,流行音乐市场直接崩塌。

以百度MP3频道为首的,提供给大家免费的音乐下载,为此百度也被多家唱片公司联合起诉,这是唱片公司的困兽之斗。

而类似百度MP3这样的免费产品,网上多如牛毛。唱片公司维权成本极高,但是眼看着唱片没人买,大家都去网上免费下载音乐而无能为力。最终唱片公司只能妥协,也标志着唱片公司乃至唱片行业走向衰落。

自此,极少再有人出专辑,万人空巷的场景不再,更少有人去打造新的音乐人、歌手、乐队等等。

直到我们没有音乐可听。

有人说周杰伦之后再无华语流行音乐,基本上是21世纪一十年代为分界点,从此之后,华语流行音乐逐渐消亡。

这些互联网公司,以及我们网上免费享受音乐的都是刽子手,一起葬送了这些年的音乐行业。

你可能认为,我说的过于严重了。

如果你是个有心人,国外的流行音乐市场一直不差,虽然受到互联网的冲击,但是只不过换了一个介质传播,对整个流行音乐市场冲击不大,这和国内的完全被互联网重构、颠覆大相径庭。

这些互联网公司曾经喊出口号,重构一切,以摧枯拉朽的架势重构了很多传统行业,甚至金融行业。在这个过程中,凭借国内的巨大市场逐渐成长为巨头和超级平台,对传统行业的破坏性极大。

所以,从现在的眼光来看,前两年的打击互联网平台经济,就没那么不合理了。长的太快,得压一压,不能野蛮生长。

而现在,外卖成了21世纪二十年代的音乐行业,正在以摧枯拉朽的架势重构传统餐饮行业。

现在已经出现不少餐饮店抵制美团、饿了么等外卖平台,只做线下生意,并且呼吁大家联合起来。

这像极了当年的唱片公司集体状告百度。

国内餐饮行业很少有大的连锁品牌,大部分都是以分散的地方性的小店构成,所以,很难联合起来抵制成功,想想,即便当年几大唱片公司都不能扳倒互联网公司,更不要说现在的一家家小餐饮店。

外卖平台抽成高达30%是让线下餐饮被剪羊毛剪的受不了的根本原因,所以才抵制,餐饮行业苦外卖平台久已。

大部分餐饮赚的是辛苦钱,利润率不高,很少有做餐饮成为国内富豪的就是这个原因。

而平台轻松拿去30%,意味着大部分餐饮店沦为外卖平台的后厨。

有人戏称,国内最大的餐饮公司是美团,一点也不为过。

现在回到标题的疑问,“外卖是一个好生意吗?”,显然不是,这是一个革命者的姿态要重构传统行业,甚至要让传统行业很多人事业、吃不上饭,是带有极强的破坏性的。并不是共赢的生意,所以也注定这种方式没有办法长久运营下去。

但凡任何一个好的商业模式,必定是共赢的,很显然,外卖不是。

我们可以静待这个时刻来临,不管是监管、还是抵制,还是新的模式出现。

推荐:保持下场干活能力
上文:能拯救你的只有你自己
 
点击https://t.zsxq.com/0cmqbpv9j
加入我的知识星球
一起探讨每天思考、成长经历
探寻财务与精神自由之路



source https://joojen.com/archives/6254.html

用微信工作的弊端

图片

之前写过好几篇关于办公用微信的问题,我的态度一直是反对的。

我之所以讨厌商务场合用微信沟通,一方面是因为微信本来是一个私人社交应用,这样会导致私人和商务混为一谈,但在中国这一点好像很正常,但在发达国家这一点是不能忍受的。

多说一句,最近美国再闹罢工,要求涨薪40%,美国有强大的工会,当然,用工的相关法律也相当发达,所以,如果用私人工具用在工作上,甚至可能会面临指控,这在国内是不可想象的。

另外,即便在国内,微信沟通也带来的一个问题就是,沟通的信息的严肃性远远低于邮件和纸质文件。所以国内现在很多用企业微信、钉钉这样的工具作为替代方案,但是收效甚微。数以亿计的人依然在使用微信作为办公协作、沟通的第一工具。

还有个致命的问题就是,微信沟通的碎片化,口语化,这会导致沟通信息的障碍。写书面文件和邮件,一般会讲几个事情、文件等等罗列清楚,仔细斟酌措辞和说清楚前因后果。这样对方接收到的信息也相对完整,有助于信息接收方高效地处理信息,如有疑问也会再回复,其实这种方式效率更高。

而微信由于碎片化特性,很多信息需要接收方自行去收集、汇总,整合起来后,才能真正作为下一步工作的原始材料。这个过程中本身就增加了信息准确性的难度和时间,甚至大多数时候,信息汇总后,和原本人家想表达的信息已经出现了偏差,有时候表达的词不达意,那么执行层面出来的结果可想而知。

在各个微信聊天对话框和微信群中回复对达,本身就会浪费很多时间,加上收集、整理,汇总资料再去执行,又浪费了时间,信息偏差导致执行偏差从而导致的返工,又是一次浪费时间和精力。而对于需求方,输出大量的碎片化信息同样需要耗费大量的时间和精力,很多人还是用手机输入。

一件事情,这样来回折腾下来,效率相比较传统的电话+书面文件(邮件),低了不是一点半点。

所以我们看上去好像高效了,每个人都很忙碌,实际上并没有提效,有时候甚至相反。这同样是一种认知偏差。

推荐:微信办公几时休
上文:房地产行业调整还么结束
 
点击https://t.zsxq.com/0cmqbpv9j
加入我的知识星球
一起探讨每天思考、成长经历
探寻财务与精神自由之路



source https://joojen.com/archives/6236.html

9/23/2023

房地产行业调整还没结束

图片

今天抽空和一位老友线上聊了会天,他还在地产公司内,经过数轮降薪裁员,依然还能在岗位上,实属不易。

 

最近政策风向趋暖,但是市场要真正给予回应,并且抬头向上不是那么容易的,从大家对各个不同地产公司的情况来看,行业龙头万科依然是龙头,碧桂园和恒大之前冲在最前面的已经彻底哑火,你看,万科这个龙头老大,真不是随随便便能当的。历经千帆还能做老大,那才是真的老大。不过老大现在的日子也不好过。

 

万科以极强的行业话语权、敏锐的洞察力、穿越周期的超强能力著称,每次都能平稳度过行业大周期。这还真不是随随便便吹牛皮就能行的。曾以一己之力将PC从日本带到中国,国内相关产业和规范标准形成。

 

朋友所在的房地产公司也是曾经排名前几,全国布局,而且还都是很多地方政府的座上宾。而今说还要优化50%,要知道,这是在已经有十几个城市明确出台取消限购,全国层面金融给房地产行业松绑的前提下。

 

我想,这肯定不是个例,也就是说,大部分的房地产公司,依然活在生死线上,很多依然不得不用裁员降薪这一极端手段来维持生命。可想而知,又有多少个项目半死不活,甚至已经死透。

 

这带来的巨大产业链上的很多公司以及小个体,都将面临这一场还没结束的风暴,至于能不能挺过去,什么时候挺过去,谁也不知道,谁都不想倒在黎明前,但是很多企业和个人已经确实倒下了。

 

昨天还看到一个新闻,要求国企央企要带头偿还清欠。很明显,在这个两头挤的尴尬境地下,没法盘活这么胖大的产业链,大部分央企在这其中,都是三角债。只有从一个环节上解开,才有能将这一团乱麻解开。

 

我想,这一轮硬着陆,不亚于日本当年的房地产大泡沫的破裂,影响也终将极其深远,身在这个局中的每一个人都无法逃避,终将或多或少收到它的影响。

推荐:房地产续上命了
上文:文字的壁垒
 
点击https://t.zsxq.com/0cmqbpv9j
加入我的知识星球
一起探讨每天思考、成长经历
探寻财务与精神自由之路



source https://joojen.com/archives/6225.html

9/20/2023

文字的壁垒

图片

上一篇文章《再现房票》,本来是想简单说一说最近很多城市的房地产松绑政策。

截止到目前,已经有十几个城市出台了大大小小的松绑政策,也就是很多人说的取消限购政策。

只不过很多城市的政策真的是一门语言艺术,作为地产行业人员,对这些政策措辞已经极为熟悉,不过有些政策依然需要仔细研读并且了解前因后果,当然,在自媒体发达的今天,一旦有新政策出台,就会有很多人出来解读。

上一篇文章说的其实是一个我熟悉的小城市的促进房地产市场平稳发展的红头文件,已经算是用比较朴素的语言来说说明,我原以为已经说的非常直白,非常大众化了。

“品味苏州”的创始人,扶苏老师一语点醒了我,他给我的留言原话是:

不是行内人根本看不懂这句话的意思,什么叫在建楼盘可以申请进入安置房的池子里?安置房和商品房是不是一个反义词?一般来说不都是商品房可以卖得出价格,安置房小区都很被鄙视吗?

对于我们行业内人员以及比较关心买卖房子的人来说,可能对一些词是比较熟悉的,但是对于一个平日里不太关心这些的人来说,什么叫安置房、什么商品房,什么叫房票,什么是财政资金入市等等,是完全不太明白或者一知半解的。

甚至对于部分业内人士,没有经历过房票政策实施的人来说,也不太清楚其中的意义和很多的细节。回头想想,我还是低估了这个词语的壁垒。虽然每个字都认识,但是组合起来却看不懂什么意思情况比比皆是。

我之前阅读和菜头的文字有时候不太明白,他作为一名理工科毕业的人,但以文字行走江湖,有时候他为读者们写的一些操作教程简直可以用“白痴教程”来形容。

相对于我理解的狭隘,和菜头老师看来早已深深洞察或者被读者们教育过了。这种教程,小到怎么关注一个公众号,怎么给他发送留言,怎么点击公众号菜单等等,有的还图文并茂。

大概是和菜头老师的读者更加广泛,所以需要这种简单而详尽的教程。

而现在看来,我的很多文字很多人说没看明白或者没说完,大概就是这种原因,还没有到到像和菜头老师的那种深度和广度。之后我也仍然需要在写字这件事情上继续修炼,多向前辈们学习,用简单的白话将一件事情、自己的想法完整的表达清楚。

推荐:房地产续上命了
上文:再现房票
 
点击https://t.zsxq.com/EQJeyRJ
加入我的知识星球
一起探讨每天思考、成长经历
探寻财务与精神自由之路

 

 



source https://joojen.com/archives/6211.html

9/18/2023

再现房票

图片

一次,可能真正迎来了转折时刻。

已经有城市以官方红头文件的形式,明确了,原则上不再新建安置房,全部转为消化现有库存,在已经新建安置房的基础上,鼓励在售和达到销售条件的楼盘,报名进入安置房源选择池。

我觉得对于目前的房地产行业来说,以及对于很多城市来说,都到了最为关键的时刻。作为亲历过两次行业大周期的一员,还是爬上来再啰嗦几句。

上一次出现这种政策是2015年,那一次的周期只不过持续的比较短,行情很快以杭州、苏州这样的强二线城市带动下,快速复苏。2016年的十一黄金周还没结束就迎来了限购政策。

而这一次,从上到下,从去年到今年这个时间点,2023年9月。已经陆续出了不少稳市场甚至可以说是救市政策。但依然没能改变楼市的颓势,很多城市的成交量和价格甚至出现双降的局面。

归根结底,有钱的已经买了,不缺房子,房地已经不是他们的首要投资选择;没钱的,这两年过得更苦,买不起,还是吃饭要紧,买房子得再等等。

之所以说迎来转折,是在存量市场已经没有动能的情况下,需要外部力量来推动。

而安置,就是这个外部的动力,意味着财政的资金参与市场流动,这是目前陷入两难的那些楼盘的定海神针。也意味着官方将直接介入小区的交付。已经买了这个小区的业主,算是上了一道保险。不用再过分担心拿不到房子了。

这一次和之前的所谓人才房不同,文件要求是全部在售房源,甚至整个小区,都将纳入到安置房源池。名义上说字自愿报名,我想,在这个时间点上,还有不愿意报名的房企么?

从这个政策落地实施的那一刻起,意味命运的齿轮正式开始转动。

具体走向会不会和预测的一样,历史会否重现,让我们拭目以待吧。

推荐:房地产续上命了
上文:千万别好为人师
 
点击https://t.zsxq.com/0cmqbpv9j
加入我的知识星球
一起探讨每天思考、成长经历
探寻财务与精神自由之路

图片



source https://joojen.com/archives/6205.html

千万别好为人师

图片

上了年纪的人总是喜欢好为人师,说教,尤其是职场中 00 后一辈都上来了,喜欢以过来人的姿态教别人,把办公室当教室。

要忍住,这也是一种能力了,尤其对于职场老鸟来说。

如果有人向你请教,可以去做一些引导,如果人家压根就没兴趣,我看还是算了吧,研究研究直播,打打小游戏不香么?

还有一个毛病就是喜欢活在以往的战绩里。

一旦谈到以往的经验或者案例,那么就能滔滔不绝陷入以往的回忆中,要知道这样其实并不礼貌,因为你的经验回忆对别人来说,完全是个陌生的他人故事,甚至一点也不感兴趣。面对一边滔滔不绝,一边尴尬听着,其实心里根本不关心这个故事。你可以脑补一下这个画面。

所以,陷入以往的回忆或者案例分享要适可而止,甚至一语带过,直接讲事情即可,如果别人追问细节,可以补充说明。即便你说了经历过的各种细节以佐证事情的真实性,但也并不能增加你们在谈论事情的可行性,它只是个案例而已。和你们现在谈的事情有一些关联性,但不大。

另外,总是沉浸在以往的故事里,容易形成路径依赖,当时的情况和资源环境和现在已经不可同日而语,对于现在的年轻人来说,可能并没有多大的参考价值。一味地追求经验的重要性,可能只是刻舟求剑。

况且,人家说不定根本不需要这种经验主义的束缚。

推荐:有另外一批90后
上文:一碗牛肉汤
 
点击https://t.zsxq.com/0cmqbpv9j
加入我的知识星球
一起探讨每天思考、成长经历
探寻财务与精神自由之路



source https://joojen.com/archives/6201.html

9/17/2023

一碗牛肉汤

图片

晚上十点,刚下过小雨,还没吃晚饭,回到小区有点饿了,来到我常去的一家牛肉粉丝店,这家店干净明亮,老板是个三十多岁的小伙子,夫妻店,夫妻俩都收拾得干净利落,一如这家店的里里外外一样,与周围的苍蝇馆子形成鲜明对比。

夜晚归家的人,很多都喜欢光顾,来一碗牛肉粉丝,再配上一个油酥饼,顾客获得满满的幸福出门,总是会对这样一家店怀揣善意。夜归的人,在一片漆黑之中,别的店都已黑灯打烊,只有它是依然亮着灯在守候,怎能不让人另眼相看。

我点了熟悉套餐坐定等待。这时一位年轻父亲带着3岁左右的小女孩推门进来,小女孩扎着辫子搭在背后,头发没有一点凌乱,身穿小裙子,和她父亲一样,收拾的干净整洁。

他们点了一碗小份牛杂粉丝汤,一个酥油饼。

小女孩爬上店内标配的长条凳,脚还有30公分才够得着地。悬在半空中的小腿,前后摇晃,等待着美味端上来。

小孩子的心情很好,或者说小孩子的心情很多时候都是很好的,不像大人有那么多的愁事,大概他们也容易选择忘记不开心的事情,这是始终保持开心的关键,人的这种钝感长大后就慢慢消失了,导致我么什么时候也这么无忧无虑的开心过,已经完全想不起来了。

老板很快就从后厨端上来了,父女二人要了个小碗,女儿用小碗,父亲用大碗,边吃边聊天,父亲轻声细语,女儿缓缓作答,像是两个朋友在喃喃细语。小女孩边吃着碗里的牛杂粉丝,边摇晃着悬空的小腿。

在这样一个刚下过雨的夜里,这一温馨画面猛然让我想起,我领着兜兜同学吃牛肉面的景象。而现在9岁的他,能和我一样吃一份小份牛肉面加一个饼,我得努力去回忆才能大概想起来这么小的时候,分吃一碗面的情形。

推荐:静待花开
上文:保持饥饿感
 
点击https://t.zsxq.com/0cmqbpv9j
加入我的知识星球
一起探讨每天思考、成长经历
探寻财务与精神自由之路

 



source https://joojen.com/archives/6191.html

9/16/2023

保持饥饿感

图片

阶段性断食是个不错的控制身体和代谢系统的好方法。前一段时间天气炎热,不吃晚饭逐渐变成了习惯,当然,体重也逐渐下降。

 

因为天气炎热,本身也没什么食欲,所以索性晚饭不吃,一天下来虽然运动量不大,长时间喝茶,跑厕所的次数倒也不少。

 

去年我曾试过晚饭断碳水,其实对于减重效果也是不错,成功控制在64公斤以下。

 

如果需要长期控制体重需要规律的生活习惯和饮食习惯。

 

如果运动量减少,想要保持一定的饥饿感很不容易。

 

前两周每到吃饭的时候,身体根本没有饥饿感,说明身体代谢很慢,它还没有提醒我要进食,但是又到了饭点,只能硬着头皮吃。

 

我很不习惯这种感觉,没有饥饿感,吃什么都不香,身体内存储的能量还没有消耗掉就又要补充新的能量,这对身体来说,无论如何都不是好事情。

 

所以选择阶段性断食,保持一定的饥饿感,反而有助于提供身体的代谢水平和机能。

 

昨晚聚餐,一般这种情况下就会吃多,所以早上果断选择不吃。事实证明我的预测是正确的,一直到午饭的时候,身体仍然没有提醒我要进食。

 

一上午我都是用喝茶来解决胃部的充实感。目前来看,这种方式是可行的。

推荐:构建人生 OS 1.0版
上文:微信办公几时休
 
点击https://t.zsxq.com/0cmqbpv9j
加入我的知识星球
一起探讨每天思考、成长经历
探寻财务与精神自由之路

 



source https://joojen.com/archives/6188.html

9/14/2023

学习写一些人文类的文章

图片

作为一名理工科出身,又从事粗糙的理工科行业,写文章显得和周围的环境格格不入。

长时间以来,我都是连岳和和菜头老师的忠实读者,应该有十数年了,他们一直在网上笔耕不辍,都可以认为是非常勤劳的写作者,这和很多传统的作家,出一两本书之后销声匿迹大不相同。

他们依然活跃在第一线,从早期的博客,到现在的公众号,或者以后的什么平台,我相信他们也会一直写下去。

受他们的影响,我也尝试开始在博客和公众号上写文字,从寥寥数语到现在也能每篇写个几百字。

加上不是科班出身,又没有语言上的天赋,所以写一篇文章对于我来说,并不容易,今天所能看到的文字,虽然磕巴蹩脚,已经是我多年训练的结果。

要知道,早期更差劲,甚至在公开场合都不敢说话的人,经过多年的锻炼,现在也能面对众人张口。

当初我建了这个号,本就是想写一些相对私人化的文字,偶尔作为投资笔记记录的地方使用。

翻看了这一年多以来的发布记录,除了投资笔记以外的文章,仍然少的可怜。

还是得向前辈们看齐,这些文字,可能对于别人没有意义,但是至少对于我是有意义的。



source https://joojen.com/archives/6183.html